Il mutuo al 100% , o comunque superiore all' 80% , è un finanziamento che pochissime banche erogano.

Prima della crisi del settore finanziario, erano decisamente di più gli istituti che valutavano una richiesta di mutuo al 100% . Oggi, anche in seguito all'introduzione di nuove norme nel settore bancario e nuovi parametri più selettivi nel merito creditizio, sono veramente poche. Inoltre, non ci tengono particolarmente a pubblicizzare questo tipo di soluzione.

Certo, rimane un'esigenza abbastanza diffusa, specialmente tra le giovani coppie, e quando i parametri creditizi dei richiedenti non sono troppo rischiosi, la pratica viene esaminata.

Mutuo al 100% , significa richiedere un finanziamento pari al valore di perizia, ossia la stima del valore che il tecnico inviato spesso dalla stessa banca, ha fatto dell'immobile oggetto della compravendita.
Ci sono casi in cui il valore dell'immobile dichiarato in perizia è superiore rispetto a quello riportato in atto di compravendita. In questo caso, il 100% non si calcolerà rispetto al valore di perizia ma rispetto a quanto riportato in atto.

Per esempio, valore di perizia = 275.000 euro , valore riportato in atto 150.000 euro. L'importo massimo richiedibile con un mutuo al 100% è di Euro 150.000

Tra le banche che valutano un mutuo al 100% trovi per esempio Banca Intesa ,  Banca Popolare di Bari e Banca Credem. Quest'ultima si ferma leggermente prima del 100%. Prova infatti ad impostare una richiesta di mutuo intorno al 90% o 95% e vedrai che compare tra le eventuali proposte in base al tipo di mutuo richiesto.

Ricorda che un mutuo al 100 % a tasso variabile canonico, oggi è fortemente sconsigliato, specialmente se il rapporto della rata rispetto alle entrate della tua famiglia, supera il 30%. Abbassa La Rata , scegliendo un tasso misto , un rata costante oppure un variabile con cap.

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