HO UN VARIABILE, CHE FACCIO? ME LO TENGO?

Su abbassalarata.it non troverai mai un grande entusiasmo nel parlare del mutuo a tasso variabile. Tuttavia, le condizioni attuali dei tassi e le loro previsioni sui prossimi due o tre anni, lo rendono un prodotto sempre più interessante e quindi se non l'hai cambiato fin'ora, puoi resistere ancora un po'. Ci sono alcune situazioni dove addirittura lo si potrebbe consigliare. Se sei un tifoso o una supporter del tasso variabile, se a colazione mangi pane, Euribor e marmellata, probabilmente troverai di seguito qualche buon consiglio.

PASSO DA EURIBOR 6 MESI A EURIBOR 1 MESE

Se stai pagando un mutuo a tasso variabile e il tuo indice di riferimento è l'Euribor 6 mesi, potresti valutare di cambiare il mutuo con uno sempre a tasso variabile ma indicizzato all'Euribor 1 mese. Controlla lo storico dei valori di riferimento, noterai tra i due una differenza che va dallo 0,30% allo 0,50%. Su importi superiori a 120.000 e durate superiori ai 15 anni, stiamo parlando di un bel risparmio! Se ci sono i parametri puoi naturalmente ottenere il passaggio a costo zero richiedendo una surroga.

PASSO DA EURIBOR A BCE

Il mutuo indicizzato BCE è sempre un variabile ma può essere più stabile e se trovi un'offerta conveniente per quanto riguarda spread e spese, puoi cambiare il tuo mutuo e risparmiare interessi spesi inutilmente.

RIDUCO LA DURATA E RISPARMIO INTERESSI

E' possibile farlo in due modi. Puoi chiedere una rinegoziazione alla stessa banca che ti ha concesso il mutuo. La rinegoziazione prevede semplicemente una trattativa con la propria banca in base alle nuove condizioni di mercato. Non si parla quindi ne di surroga ne di sostituzione. Si va dal direttore e si chiede se ci rivede il mutuo. Oppure puoi cambiare banca, richiedendo sempre un variabile ma accorciando la durata residua. Naturalmente la nuova rata dovrà rispettare i parametri di rapporto rata/reddito considerati dal nuovo istituto, perchè riducendo la durata, l'importo della rata mensile aumenta.

ALLUNGO LA DURATA E METTO DA PARTE QUALCOSA IN 5 ANNI

Se le uscite e le spese mensili sono tante e non riesci a mettere da parte neanche un centesimo, puoi sfruttare il momento, rinegoziare il mutuo per migliorare il tasso e allungare la durata per abbassare il più possibile la rata. La differenza tra la rata precedente e la nuova rata potrai versarla mensilmente in un breve piano d'accumulo quinquennale per farti un piccolo gruzzolo da utilizzare all'occorrenza.

Qualunque sia l'operazione, trovati un consulente per la tua famiglia con il quale sviluppare un solido rapporto continuativo, perchè se hai deciso per il variabile, avrai bisogno sicuramente di un supporto.

COME RICHIEDERE UN PREVENTIVO

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